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小房产拍出大价钱
发布日期:2017-11-03 来源: 浏览次数: 作者: 吴玉明 字号:[ ]

  10月21日10时,兴化法院在淘宝网司法网拍平台上公开拍卖兴化市天水华庭怡水苑45号房产,起拍价为843440元。截至22日10时,共有20余人参加竞拍,10980次围观,经过312次延时竞价,最终以1594440元高价成交,高于起拍价751000元,溢价率高达90℅,创近两年来该院司法网拍溢价率之最。
  原来,该处房地产地处城郊,市场行情一般,市场需求量不高,此种房产一般不易于成交,即使成交价格也不会太高。那为何会有如此高价?且听店小二慢慢道来。
  对拟拍卖房产先期腾空,坚定意向竞买人购买信心
  现阶段,房产司法网拍按照局领导指示及在全体执行人员的努力下,全部实现腾空后再行拍卖。一方面,腾空后房产不存在成交后交付难问题,解除买受人对于成交后让房难的顾虑;另一方面,先期腾空体现法院强有力的执行力,让意向竞买人相信法院,信赖法院,有效增强购买信心。
  对拟拍卖房产进行前期清洁整理,增强意向竞买人购买欲
  法院处置的房产,都是已查封房产,大多被执行人已跑路,房屋久未整理,大多破烂不堪。众所周知,东西再好也需包装,否则怎能卖个好价钱。该处房产在拍卖前,执行人员与相关人员对查封房产进行了打扫、清洁,使其焕然一新。买受人成功竞拍后,随时可以拎包入住,这大大增强其对房产的购买欲。
  对拟拍卖的房产提供看样服务,保障意向竞买人的看样权
  俗话说,货比三家,法院拍卖也应如此。该处房产,执行局专门安排第三方辅助机构及相关人员负责拍卖看样咨询事宜,在拍卖前期充分的让意向竞买人了解房屋真实情况,增强其对房屋的了解程度,做到买了心里有底,买了心里喜欢。

 

 




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